Potdijk 8 D51

7475 SL Markelo

Verhandlungspreis

€ 239.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
114 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2000

Beschreibung

OFFENES HAUS SAMSTAG, den 28. MAERZ von 11:00 bis 15:00 Uhr!

Wohnen am Wasser, umgeben von Ruhe und Natur

Außencenter Hessenheem, Markelo
Jeden Tag aufwachen mit Blick über einen schimmernden Waldteich, umringt von Grün, Stille und zwitschernden Vögeln. Dieses Luxus-Freistehendes Ferienhaus mit vollwertiger Obergeschoss und freistehender Abstellraum liegt in einer absoluten Top-Lage innerhalb des Buitencentrum Hessenheem. Direkt am Wasser, mit einem elegant angelegten Garten um und viel Privatsphäre: ein Ort, an dem Entspannung selbstverständlich ist.

Licht, Raum und bequemes Wohnen
Die Erdgeschoss bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse, Klimaanlage (Kühlen und Heizen) und eine stimmungsvolle Faber Gaskamin für gemütliche Abende in jeder Saison. Die halboffene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine 4-Platten-Gaskochplatte, Abzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank/-Tiefkühler und Geschirrspüler.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, von denen eines hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum geeignet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es ein separates Gästetoilette und eine praktische Waschküche.
Auf der ersten Etage befinden sich noch zwei geräumige Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit einer Schiebewand ausgestattet, wodurch ganz einfach eine zusätzliche (Schlaf)zone angelegt werden kann. Auch hier befindet sich eine zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dank guter Isolierung und isolierender Verglasung ist diese Freizeitwohnung das ganze Jahr über bequem nutzbar.

Das beste Leben im Freien
Um das Haus herum liegt ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassen und Sitzplätzen. Ob Sie die Sonne genießen oder lieber im Schatten sitzen möchten, es gibt immer einen schönen Platz – mit ständigem Blick auf das Wasser für dieses ultimative Urlaubsgefühl. Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich, mit Platz für zwei Autos.

Außenzentrum Hessenheem
Der Park liegt direkt außerhalb des gemütlichen Dorfes Markelo, eines der ältesten Dörfer von Twente, und an der Grenze des Naturschutzgebiets De Herikerberg. Eine wundervolle Umgebung zum Spazieren, Radfahren und Reiten. Die A1 ist schnell erreichbar, wodurch sowohl Deventer als auch Hengelo/Enschede gut erreichbar sind.
Der Park verfügt über verschiedene Einrichtungen wie ein Freibad, Spielplatz, Fahrradverleih und eine Bistro. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie unter anderem das Freibad De Vijf Heuvels mit Innen- und Außenbecken, Tennisplätze und eine Reitstallanlage. Von dem Park aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Wälder hinein fahren.

Besonderheiten:
- Einzigartige Lage direkt am Teich
- Wohnzimmer mit Schiefergiebelfenster, Klimaanlage (kühlen & heizen) und Faber-Gaskamin
- Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Schöner, angelegter Garten mit mehreren Terrassen
- Auf eigenem Grundstück parken für zwei Autos
- Verkauf möglicherweise mit Inventar und Möbeln
- Dauerwohnung nicht erlaubt

Kurz gesagt: eine stimmungsvolle, luxuriöse Freizeitbungalow in einer außergewöhnlichen Lage, an der Sie in Ruhe Natur, Komfort und das Freiluftleben genießen können, zu jeder Jahreszeit.

Eigenschaften

Vraagprijs € 239.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 18-12-2019
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Neffit combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 426 m²
Inhoud 424 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Potdijk 8 D51, Markelo

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Markelo

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 18-12-2019

Jahres-Stromverbrauch

4160 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

Gaskonsum pro Jahr

1960 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 245.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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