Wohneinheitenfläche
Um 114 m²
Grundstücksfläche
Um 426 m²
Baujahr
Baujahr 2000
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Potdijk 8 D51

7475 SL, Markelo (Overijssel)

Wonen aan het water, omringd door rust en natuur

Buitencentrum Hessenheem – Markelo
Elke dag wakker worden met uitzicht over een schitterende bosvijver, omringd door groen, stilte en fluitende vogels. Deze luxe vrijstaande recreatiebungalow met volwaardige bovenverdieping en vrijstaande berging ligt op een absolute toplocatie binnen Buitencentrum Hessenheem. Direct aan het water, met een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy: een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt.

Licht, ruimte en comfortabel wonen
De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, airconditioning (koelen én verwarmen) en een sfeervolle Faber gashaard voor gezellige avonden in elk seizoen. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4?pits gaskookplaat, afzuigkap, combi?magnetron, koel?/vriescombinatie en vaatwasser.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Verder zijn er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwand, waarmee eenvoudig een extra (slaap)ruimte te creëren is. Ook hier bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij goede isolatie en isolerende beglazing is deze recreatiewoning het hele jaar door comfortabel te gebruiken.

Buitenleven op zijn best
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en zitjes. Of je nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne plek te vinden – met voortdurend uitzicht op het water voor dat ultieme vakantiegevoel. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s.

Buitencentrum Hessenheem
Het park is gelegen net buiten het gezellige dorp Markelo, één van de oudste dorpen van Twente, en direct aan de rand van natuurgebied De Herikerberg. Een prachtige omgeving voor wandelen, fietsen en paardrijden. De A1 is snel bereikbaar, waardoor zowel Deventer als Hengelo/Enschede goed bereikbaar zijn.
Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals een openluchtzwembad, speeltuin, fietsverhuur en een bistro. In de directe omgeving vind je onder andere zwembad De Vijf Heuvels met binnen? en buitenbaden, tennisbanen en een ruitersportaccommodatie. Vanuit het park wandel of fiets je zó de bossen in.

Besonderheiten:
- Unieke ligging direct aan de vijver
- Wohnzimmer mit Schiefergiebelfenster, Klimaanlage (kühlen & heizen) und Faber-Gaskamin
- Vier slaapkamers en twee badkamers
- Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Verkoop mogelijk inclusief inventaris en meubilair
- Permanente bewoning niet toegestaan

Kortom: een sfeervolle, luxe recreatiebungalow op een uitzonderlijke locatie, waar je in alle rust kunt genieten van natuur, comfort en het buitenleven, in elk seizoen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
245.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2000
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
114 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Inhalt
424 m³
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilet, douche, wastafel toilet, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Fensterluke, Dachfenster, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
18-12-2019
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Neffit combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Garten
Garten umgeben
Lage des Gartens
Zugänglich über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Markelo

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 18-12-2019

Jahres-Stromverbrauch

4160 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

Gaskonsum pro Jahr

1960 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Markelo)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 06-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Gesamtbevölkerungszahl
7270 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
26%

Haushalte von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Wohnungen vor 1945
23%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
10%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 299.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Markelo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7475

Adressen pro Quadratkilometer
309
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7475 Gemeente kaart hof van twente

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Reviews Kemps Makelaarshuis

Potdijk 8 D51, Markelo

245.000 € k.K. - Verfügbar